Qira me kthim

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2024-02-12 12:50

Qiraja e kthyeshme, ndryshe nga qiraja klasike financiare, përfshin jo tre palë (shitës, qiradhënës dhe qiramarrës), por dy palë në transaksion. Ky është një lloj leasing në të cilin shitësi i subjektit të tij dhe qiramarrësi janë një person. Ky është një mjet efektiv për rimbushjen e kapitalit qarkullues ose rifinancimin e investimeve kapitale.

Është më fitimprurëse sesa të aplikoni për një kredi nga një bankë ose të blini aktive të reja me fondet tuaja.

Cili është mekanizmi i operacioneve të tilla? Si funksionon kthimi me qira? Ndërmarrja ia shet pronën e saj një shoqërie leasing dhe menjëherë bëhet qiramarrës (e jep me qira). Dmth klienti merr 100% të vlerës së pronës, dhe në të njëjtën kohë ajo mbetet në përdorim të tij ("kthyer"). Në këtë mënyrë, ju mund të merrni kapital qarkullues pa tërhequr shtesëburimet e financimit.

Nënshkruhen dy kontrata në të njëjtën kohë (blerje, shitje dhe qira). Një transaksion i tillë i ngjan lëshimit të një kredie të siguruar, vetëm se kostot e saj do të jenë më të ulëta se interesi i paguar në bankë. Përveç kësaj, kthimi me qira i lejon kompanisë të minimizojë koston e pagimit të taksave, pasi pagesat e qirasë i atribuohen plotësisht kostos së prodhimit.

Kursimet tatimore janë të mundshme edhe nëpërmjet përdorimit të amortizimit të përshpejtuar, i cili lejohet në këtë rast. Në përfundim të kontratës, prona me vlerë të mbetur (të barabartë me pothuajse zero) kalon në bilancin e kësaj ndërmarrjeje. Prandaj, duke përdorur qiranë e kundërt, ju mund ta ulni tatimin mbi një pronë të tillë në një shumë simbolike.

Prona e organizatës (ndërmarrjes) në këtë rast në fakt nuk ndryshon vendndodhjen dhe mund të përdoret ende në procesin e prodhimit.

Megjithatë, ka disa nuanca për përfundimin e marrëveshjeve të tilla. Prandaj, për të vlerësuar rreziqet, një qiramarrës i mundshëm duhet të llogarisë pasojat tatimore përpara lidhjes së një marrëveshjeje në mënyrë që transaksioni të mos rezultojë i padobishëm. Kjo është veçanërisht e vërtetë nëse është e nevojshme të jepni me qira pajisje, makineri ose makina, të cilat pasqyrohen në bilancin e marrësit me një çmim të reduktuar, pasi taksat do të llogariten me çmimet aktuale.

Autoritetet tatimore monitorojnë transaksionet e kthimit me qira në mënyrë mjaft strikte (duke dyshuar për mundësinë e mashtrimit me pagesat), duke i kushtuar vëmendje të madhevëmendje atyre sipërmarrjeve që kanë probleme me dokumentacionin dhe kontabilitetin tatimor. Rikthimi me qira përdoret për të përmirësuar bilancin duke shitur pronën jo me vlerën e mbetur, por me vlerën e tregut, e cila zakonisht e tejkalon ndjeshëm atë. Por ligji për qiradhënien nuk e ndalon qiradhënësin të blejë pronë nga pronari i saj. Prandaj, marrëveshja e kthimit të qirasë përputhet plotësisht me kërkesat e ligjit.

Megjithatë, nuk rekomandohet të hyni në transaksione të tilla për ndërmarrje shumë të reja që ende nuk janë forcuar ekonomikisht. Leasing-u justifikohet gjatë periudhave të modernizimit serioz të ndërmarrjeve të qëndrueshme që aktualisht u mungojnë fondet e tyre ose nuk kanë mundësi (kohë) për të kërkuar opsione më të përshtatshme financimi.