Programi i subvencioneve të strehimit për personelin ushtarak i miratuar nga qeveria e Federatës Ruse po fiton vrull. Kjo dëshmohet nga një deklaratë e fundit e Sergei Pirogov, kreu i Departamentit të Strehimit të Rajonit të Moskës. Sipas zyrtarit, çështja e strehimit, e cila është gjithmonë e rëndësishme për personat me uniformë, do të zgjidhet pozitivisht në vitin 2015 dhe deri në vitin 2023 çështja e mungesës së metrave katrorë në departamentin nën kontrollin e tij do të pushojë së qeni fare e rëndësishme. Duke pasur parasysh faktin se Ministria e Mbrojtjes ka nisur një transformim rrënjësor të algoritmeve për sigurimin e banesave, plane të tilla të guximshme janë mjaft të realizueshme.
Theksi mbi zëvendësimin e detyrimeve në natyrë me ndihmë financiare shumë të prekshme është, natyrisht, i justifikuar. Vetëm në dy vitet e fundit listat e pritjes janë ulur me gati 2.3 herë. Nuk ka pasur kurrë një shkallë të tillë të shpërndarjes së apartamenteve midis ushtrisë në Rusinë moderne…
Hipoteka ushtarake si një skemë alternative e fitimit të parave
Çmime të larta në ndërtesat e rejaPër shumë vite, Selia Nënë nuk u lejua të mendonte për çatinë e vet mbi kokë, as për oficerët e lartë, pa përmendur rreshterët dhe mbrojtësit e zakonshëm të atdheut.
Dhe ja, lajmi i shumëpritur dhe i këndshëm për ushtarakët - është hequr ndalimi i heshtur për ndarjen e apartamenteve në kryeqytet. Për më tepër, është propozuar një qasje krejtësisht e re për zgjidhjen e një problemi të lënduar. Çdokush mund të mësojë se ku do t'i jepet strehim ushtarakëve në Moskë (dhe jo vetëm) duke telefonuar linjën telefonike të Ministrisë së Mbrojtjes së Federatës Ruse (ose duke kontaktuar drejtpërdrejt përfaqësuesit e autorizuar të autoriteteve ushtarake rajonale).
E gjithë thelbi i hipotekës qëndron në faktin se shteti paguan borxhin e ushtarakëve ndaj bankës, por në të njëjtën kohë i vë një kusht kredimarrësit: nëse ai largohet nga shërbimi përpara se të jepet kredia. i shlyer, ai do të detyrohet të kthejë të gjithë shumën plus interesin në buxhet.
Ëndrrat bëhen realitet: njerëzit me uniformë bëhen moskovitë
Udhëheqësit e vendit e dinë mirë se sigurimi i strehimit për ushtrinë është një detyrë parësore. Një oficer i sigurt në të ardhmen është themeli i një ushtrie të gatshme luftarake. Dhe megjithëse ishte e rrezikshme për të thyer sistemin e vjetër të ndenjur, udhëheqja e Ministrisë së Mbrojtjes e ndërmori qëllimisht këtë hap.
Rezultati, siç thonë ata, është i dukshëm: nëse nja dy vjet më parë togerët dhe kolonelët shqetësoheshin nga ideja nëse ata do të jepnin edhe metra katrorë që kërkohen me ligj, atëherë duke u nisur nga verën e vitit të kaluar, pyetja qëndron në një plan paksa të ndryshëm: ku dojepni strehim për ushtrinë?
Në Moskë, shpërndarja e apartamenteve në listën e pritjes në të ashtuquajturat shtëpi ushtarake është tashmë në lëvizje të plotë. Një shembull ilustrues është mikrodistrikti Levoberezhny. Këtu është zbatuar një qasje thelbësisht e re: një ushtarak (ose pensionist), i cili është gjithashtu pronar i mundshëm, vlerëson paraprakisht një apartament në ndërtim dhe vetëm atëherë, në mungesë të komenteve, fillon procesi i dokumentacionit.
Mini-qytet nga e para, ose gjithçka për ushtrinë
Falë grupit të kompanive SU-155, veriperëndimi i Moskës (rrethi Khovrino) ka ndryshuar përtej njohjes në vetëm dy vjet. Po flasim për një mikrodistrikt të tërë nga e para: më shumë se njëzet ndërtesa banimi me regjistrimin përkatës komunal dhe nivelin e duhur të përmirësimit të territorit ngjitur, më shumë se 4.7 mijë apartamente krejt të reja me një sipërfaqe totale prej rreth gjysmë milion metra katror…
Përkundër faktit se banesat moderne dhe të rehatshme për ushtarakët në rrugën Levoberezhnaya u ndërtuan me një ritëm rekord, shumë ndërtesa të reja elitare mund ta kenë zili për cilësinë e punës. Pa përjashtim, të gjitha shtëpitë janë të lidhura me shërbimet komunale, apartamentet janë të pajisura me soba hidraulike dhe elektrike, dekorimi i brendshëm është i këndshëm për syrin.
Theks i veçantë është vënë në funksionalitetin e ndërtesave dhe optimizimin e tyre të energjisë: sistemet automatike llogarisin konsumin e ujit dhe nxehtësisë, monitorojnë vazhdimisht gjendjen e rrjeteve brenda shtëpisë.
Përparësitë e banesave në Bregun e Majtë, ose Sekreti i shtëpive të serisë I-155
Nëse zgjidhni t'i ofroni strehim ushtarakëve në Moskë, rruga Levoberezhnaya është padyshimdo të jetë jashtë konkurrencës. Po, në fillim pati ankesa për shkëmbimin e dobët të transportit. Por projekti, i zbatuar nga grupi i kompanive SU-155, rrafshoi të gjitha mangësitë e Khovrino-s së largët. Shto këtu izolimin e lartë të zërit dhe termik të apartamenteve, rampat në shkallët, ashensorët e klasit të biznesit - pse jo ndërtesat e reja në kryeqytetin Molzhaninov? Për më tepër, çmimi për metër katror është dukshëm më i ulët se ai i elitës.
Viti 2015: listat e pritjes ushtarake tkurren…
Sipas Igor Lysenko, zëvendësi i parë i Pirogov, këtë vit më shumë se 22,000 punonjës do të bëhen pronarë të pasurive të paluajtshme rezidenciale. Këta persona kishin të drejtën ekskluzive të prisnin që ministria e tyre të lëshonte urdhër për banesa. Megjithatë, ata zgjodhën një rrugë tjetër - ata përfituan nga programi i subvencionimit të strehimit.
Mediat kanë rrjedhur tashmë disa herë informacione se për shkak të krizës, financimi i projektit mund të shkurtohet nga 40 në 30 miliardë rubla. Por në çdo rast, fondet e marra nga shteti duhet të jenë të mjaftueshme për të blerë një apartament të mirë në shumicën dërrmuese të rajoneve.
Nëse flasim se ku do t'i japin ushtrisë në Moskë strehim sipas këtij programi, atëherë kjo është ende e njëjta Rruga Levoberezhnaya - "Amëdheu i vogël" i ri i atyre në listën e pritjes. Sigurisht, blini për 8.6 milion rubla. një apartament me tre dhoma këtu nuk ka gjasa të ketë sukses, kështu që përparësia kryesore është "copa kopeck" dhe "odnushka". Sidoqoftë, nuk duhet harruar periferitë më të afërta të Moskës - për shumën e treguar mund të kënaqet me opsione jo standarde. Sidomos pasimarrja e një subvencioni nuk imponon asnjë detyrim gjeografik në lidhje me vendin e blerjes së një shtëpie/apartamenti.
Realitetet e sotme: Ministria e Mbrojtjes pushon së qeni ndërtuese
Fondet buxhetore për ndërtimin e banesave të departamenteve për ushtrinë në 2016-2017. nuk ofrohet. Ministria e Mbrojtjes nuk dëshiron më të luajë rolin e kujdestarit dhe, për rrjedhojë, subvencionimi i strehimit është mekanizmi kryesor dhe i vetëm me të cilin do të shpërndahen banesat në të ardhmen. Deri në fund të këtij viti, ushtrisë në Moskë do t'i ofrohen mbetjet, domethënë gjithçka që ka aktualisht departamenti (për shkak të vonesave burokratike, disa prej apartamenteve nuk i gjetën pronarët e tyre të ligjshëm në 2014). Para së gjithash, ne po flasim për ndërtesa të reja në rrugën Sinyavinskaya. Nuk ka shumë apartamente atje, dhe zgjedhja, siç tha Pirogov, është e vogël. Por thjesht nuk ka më apartamente në stokun e banesave departamentale të kryeqytetit dhe nuk do të ketë më.
Subvencionimi për strehimin ushtarak. Pse është e dobishme?
Skema e vjetër dhe joefektive për sigurimin e strehimit për personelin ushtarak e ka ezauruar prej kohësh veten. Një konfirmim i gjallë i kësaj janë mijëra personat në listën e pritjes që prej vitesh trokasin në pragjet e zyrave të larta në kërkim të drejtësisë. Ndaj duket e natyrshme nisma e Ministrisë së Mbrojtjes, që synon t'i largohet sa më shumë ndërtimit të synuar të metrave katrorë dhe të zëvendësojë "qiranë në natyrë" me ndihmën financiare.
Një subvencion për strehimin ushtarak është në thelb e njëjta kredi bankare. Me kushtin e vetëm që fondet e marra duhet të drejtohen për blerjen e një shtëpie / apartamenti ose përvetëndërtimi i banesave.
Programi është i ri për Rusinë, dhe për këtë arsye është shumë herët për të nxjerrë ndonjë përfundim në lidhje me perspektivat në drejtim të kthimit aktual të zbatimit të tij. Në çdo rast, tashmë mund të vërehen një numër pikash pozitive:
- shfaqja e një perspektive të vërtetë për ushtarët e rinj;
- zgjedhje e lirë e vendbanimit;
- reduktimi i kohës së pritjes për banesa të reja;
- motivimi i brezit të ri për të shërbyer në ushtri.
Subvencionimi i strehimit për personelin ushtarak: duke parë rrënjën
Strehimi me hipotekë ushtarake është një program i fokusuar në tërheqjen e sektorit bankar.
Pjesa e luanit e fondeve (deri në 80%) të nevojshme për të marrë pronësinë e një shtëpie ose apartamenti ndahet nga buxheti federal. Blerësi paguan vetëm një pjesë të vlerës së pronës (zakonisht rreth 20%).
Faktorë shtesë ndikojnë në masën e subvencionit. Në veçanti, vendndodhja rajonale e pasurive të paluajtshme, numri i anëtarëve të familjes, prania / mungesa e çmimeve dhe meritave, kohëzgjatja e shërbimit, etj. Gjithashtu, ligjvënësi veçoi kategorinë e aplikantëve të privilegjuar për subvencionimin e strehimit. Ai përfshin titullarët e gradave kolonel dhe të gjithë shtabin e përgjithshëm (ka një shumëzues të veçantë për ta).
Strehim për ushtarakët: kushtet bazë të subvencionimit
Sipas doktrinës zyrtare, subvencionimi i strehimit ushtarak është për të gjithëpa përjashtim, pra oficerë të rinj, të lartë dhe të lartë. Por madhësia e tij është individuale në natyrë dhe llogaritet në bazë të parametrave bazë: numri i personave në ngarkim në familjen e një ushtaraku, kohëzgjatja e shërbimit të tij, prania / mungesa e së drejtës për një zonë tjetër të përshtatshme për të jetuar. Këto dhe disa kritere të tjera përcaktojnë vlerën e koeficientit të shumëzimit, i cili, nga ana tjetër, jep idenë përfundimtare të madhësisë së subvencionit të duhur. Në faqen e Ministrisë së Mbrojtjes është vendosur një kalkulator i veçantë, i cili thjeshton procedurën e llogaritjes së kompensimit monetar.
Kështu, një familje mesatare prej 4 personash ka të drejtë të kërkojë 4.5 milionë rubla, me kusht që kohëzgjatja e shërbimit të një ushtaraku të ndryshojë midis 10-15 vjet. Kohëzgjatja e shërbimit nga 15 në 20 vjet rrit automatikisht shiritin në 6.7 milion rubla; përvoja ushtarake prej 25 vjetësh ose më shumë garanton marrjen e 8.2 milion rubla. Shuma maksimale e mundshme e parashikuar si kompensim për strehimin e ushtrisë është 13.5 milionë rubla.
Regjistrat dhe fati i tyre
Në rrethet e ushtrisë, oficerë quhen njerëz që de facto nuk kanë më asnjë lidhje me forcat e armatosura, por de jure janë ndër radhët e mbrojtësve trima të Atdheut. Në pritje të një përgjigjeje në pyetjen se ku do t'i jepnin strehim ushtarakëve në Moskë, këta persona refuzuan vazhdimisht ofertat në lidhje me sigurimin e pasurive të paluajtshme për ta në rajone të tjera të vendit. Dhe në të njëjtën kohë ata merrnin një pagë mujore. Deri vonë, pushoni "luftëtarë" të tillë pa dhënëbanesat nuk lejoheshin. Tani, me iniciativë të Presidentit, ligji është ndryshuar. Drejtuesit përballen me një zgjedhje: ose pranojnë një apartament/subvencionim, ose shkojnë në rezervë pas shkarkimit.
Rritja e kërkesës për pasuri të paluajtshme në përgjigje të listave të pritjes të subvencionuara
Zbatimi praktik i formave të reja të sigurimit të ushtarakëve me çati mbi kokë, përfshirë hipotekat ushtarake, lejoi 85-95% të plotësonte kërkesat e atyre në listën e pritjes në Tula, Kaluga, Krasnodar dhe Kryeqytetin Verior.
Por rajoni i Moskës nuk mund të mburret ende me tregues të tillë. Është e gjitha për hype. Statistikat nga Departamenti i Strehimit tregojnë se më shumë se 40% e ushtarakëve zgjedhin nënën e qyteteve ruse.
Oreksi i tregut të Selisë Nënë është ndonjëherë disa herë më i lartë se shuma që matet në kompensim për strehim. Ushtria, me sa duket, duhet të kishte menduar për këtë. Por jo, etja për të jetuar në një qytet me infrastrukturën më të zhvilluar e bën të vetën. Prandaj efekti bumerang: sa më e lartë të jetë kërkesa, aq më i lartë është çmimi i mallrave, domethënë i pasurive të paluajtshme…
