Nëse dëshironi të blini një apartament në lagjen Novomoskovsky, atëherë ka të ngjarë që po shqyrtoni shumë opsione. Një nga më premtuesit dhe më të përshtatshëm sipas rishikimeve është kompleksi rezidencial Rasskazovo nga një zhvillues mjaft i besueshëm Sezar Group. Shqyrtoni të gjitha të mirat dhe të këqijat e këtij objekti për veten tuaj dhe bëni një zgjedhje.
Vendndodhja
Kompleksi rezidencial "Rasskazovo" nga zhvilluesi LLC Sezar Group ndodhet në qytetin e Moskës, fshati Rasskazovka, rrethi Vnukovo në rrethin Novomoskovsky, ngjitur me parkun pyjor Ulyanovsk.
Stacioni i metrosë Rasskazovka, i cili u hap në gusht 2018, është 5-10 minuta në këmbë (850 metra) nga prona. Kompleksi mund të arrihet edhe me makinë, distanca është rreth 7 km nga Unaza e Moskës. Autostrada Borovskoye dhe Kievskoye të çojnë në vend, por për shkak të ndërtimit të linjës së metrosë në autostradën Borovskoye, shpesh ndodhin bllokime trafiku.
Informacione të përgjithshme rreth LCD
Sipërfaqja e zënë nga ky objekt është rreth 34 hektarë sipërfaqe, e cila është e mbrojtur dhe do të jetë tërësishti peizazhuar. Rreth 20% e territorit të kompleksit rezidencial është i mbrojtur.
Kompleksi rezidencial Rasskazovo në Moskën e Re ka jo vetëm një arkitekturë të bukur dhe të menduar, por edhe një territor të mrekullueshëm tërheqës, të ndarë në zona të caktuara të peizazhuara.
Objekti përbëhet nga seksione banimi, të ndryshme në stil, por që janë në harmoni me njëra-tjetrën dhe krijojnë unitetin e të gjithë kompleksit. Çdo hyrje ka një zonë pune për shërbimin e portierit, ka ashensorë të prodhimit italian pa zhurmë. Lartësia e tavaneve në apartamente është nga 3 në 3.5 metra. Rasskazovo është një kompleks rezidencial që ofron apartamente standarde dhe dhoma me një kënd shikimi prej 270 gradë. Shtëpi - nga 9 deri në 22 kate, të tipit monolit.
Një tipar i apartamenteve në këtë kompleks rezidencial është mungesa e mureve mbajtëse, kështu që ju mund të realizoni çdo plan urbanistik të banesës që ju pëlqen.
Sipërfaqja e apartamenteve me një dhomë varion nga 37.5 deri në 45 metra katrorë. m, apartamente me dy dhoma - nga 54 në 70 sq. m, apartamente me tre dhoma - nga 89 në 99 sq. m Kompleksi rezidencial paraqet edhe apartamente me ballkone te bollshme deri ne 8 m2. m. me dritare panoramike dhe pamje të patëmetë.
Territori i kompleksit rezidencial është tërësisht i rrethuar dhe i ruajtur gjatë gjithë kohës. Infrastruktura është e zhvilluar mirë dhe do të përfshijë:
– 3 kopshte;
– shkolla;
– 2 komplekse garazhesh me shumë nivele mbi tokë;
– 3 parkingje nëntokësore;
– 2 klinika;
– qendër tregtare dhe argëtuese;
– kompleks restorantesh;
-supermarket.
Çfarë është në territorin e Rasskazovo. LCD dhe infrastruktura
Së pari, dua të vërej se objekti Rasskazovo po ndërtohet pikërisht në mes të një zone pyjore - në parkun Ulyanovsk, ku dikur ndodhej një sanatorium. Në territorin e kompleksit janë planifikuar shumë zona tërheqëse natyrore dhe të fisnikëruara:
– Liqeni pyjor, i cili është plotësisht i peizazhuar dhe i përshtatshëm për t'u çlodhur në plazh gjatë verës dhe për argëtim dimëror, sepse mund të përdoren si shesh patinazhi në natyrë.
– Zonë e pyllëzuar.
– Kopshti zoologjik.
– Kënde lojërash për fëmijë dhe aktivitete sportive.
– Shtigje të pajisura për vrapim dhe për çiklistët në të gjithë kompleksin rezidencial.
–Fushat sportive që mund të transformohen.
Vendet e parkimit në këtë kompleks rezidencial paguhen, kostoja e tyre është deri në 500 mijë rubla për një vend parkimi. Janë planifikuar më shumë vende parkimi se sa apartamente në të gjithë kompleksin rezidencial. Parkimi i makinave ofrohet edhe në rrugë, por dizajnet e oborreve korrespondojnë me sloganin "oborret pa makina", i cili është shumë i përshtatshëm dhe i sigurt për fëmijët dhe prindërit e tyre.
Afatet e dorëzimit
Kompleksi i banimit "Rasskazovo" përfshin 8 ndërtesa:
– Katër ndërtesa u vunë në punë në 2017.
– E gjashta dhe e shtata do të përfundojnë në 2018.
– Ndërtesa e tetë është planifikuar të dorëzohet në fund të 2019.
– Ndërtesa e pestë do të vihet në funksion në fund të vitit 2020.
Informacion rreth kushteve për blerjen e një apartamenti
Në kompleksin rezidencial "Rasskazovo" mund të blini një apartament me çdo planimetri të përshtatshme nga një dhomë deri në tre dhoma, lokalet jepen me qira pa përfunduar.
Mund të blini gjithashtu një apartament me këste ose të përdorni një hipotekë:
– ofrohen këste deri në fund të ndërtimit;
– Hipotekat mund të merren nga banka të tilla si Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Banka e Moskës dhe të tjera.
Vlerësimi i besueshmërisë së zhvilluesit
Sezar Grupi i kompanive është i angazhuar në ndërtimin e komplekseve të banimit jo për herë të parë. Më parë, zhvilluesi kishte një përvojë pozitive në ndërtimin dhe shitjen e apartamenteve në kompleksin rezidencial Park Nikolin.
Besueshmëria e zhvilluesit, sipas vlerësimeve në shumë sajte, është pozitive dhe është 9 nga 10 pikë.
Vlerësimi i plotësisë së informacionit të faqes së internetit LCD
Vendi i kompleksit rezidencial "Rasskazovo" është i lehtë për t'u përdorur dhe shumë informues. Këtu ka informacion gjithëpërfshirës që përshkruan:
– vendndodhja e objektit;
– infrastruktura që do të jetë në dispozicion të banorëve të kompleksit;
– disponueshmëria dhe faqosja e apartamenteve;
– aksesueshmëria e transportit;
– oferta për hipotekë.
Informacioni për promovimin ofrohet gjithashtu.
Dizavantazhi i vetëm, por shumë domethënës është mungesa e informacionit për çmimet e apartamenteve. Në videon rreth projektit, ekziston vetëm një linjë pop-up që thotë se "kostoja e apartamenteve është nga 105,000 rubla për metër katror". Për të zbuluar koston e saktë të apartamentit dhe disponueshmërinë e tij, duhet të kontaktoni zyrën nëshitjet e pasurive të paluajtshme, por pavarësisht kësaj mangësie, shitja e banesave ishte në lulëzim të plotë edhe në sezonin e verës.
RC Rasskazovo: komente
Vendndodhja e objektit është shumë tërheqëse nga pikëpamja mjedisore, prandaj as nuk është objekt diskutimi dhe kjo çështje nuk ngrihet në rrjetet sociale.
Kompleksi rezidencial "Rasskazovo", komentet e të cilit janë mjaft dorështrënguar dhe më shumë të kujtojnë argumentet se apartamentet janë të shtrenjta dhe çmime të larta, por për këto para mund të blini vetëm banesa "dytësore" me cilësi më të ulët, pavarësisht gjithçkaje. popullaritet.
Nuk gjenden gjithashtu komente negative nga vëzhgues të dyshimtë, pasi zhvilluesi është i besueshëm, megjithëse ka punuar në tregun e pasurive të paluajtshme relativisht kohët e fundit (objekti i parë i kompleksit rezidencial "Nikolin Park"). Të gjitha apartamentet e projektit të parë të Sezar Group u shitën shpejt dhe objekti u vu në punë në kohë në fund të 2014 - fillim të 2015.
Ka rishikime të proceseve gjyqësore që përfshijnë zhvilluesin, kishte 2 prej tyre: "zhvilluesi kundërshtoi me sukses vlerën kadastrale të tokës në Gjykatën e Arbitrazhit të Moskës" dhe "gjykata e qortoi pak zhvilluesin me kërkesë të mbikëqyrje ndërtimi për gërvishtjet në lokacionet 1 dhe 3 të shtëpive”. Ato ishin të parëndësishme dhe thjesht formale.
Pro dhe kundër
RC Rasskazovo, rishikimet e të cilave janë mjaft kontradiktore, ka një sërë përparësish:
– zhvillues i verifikuar;
– ndërtim i shpejtë;
– datat e dorëzimit në kohë;
– arkitekturë e bukur, e menduar dhe e këndshme;
-disponueshmëria e një përzgjedhjeje të madhe apartamentesh;
- çmime të arsyeshme;
– infrastrukturë e zhvilluar;
- avantazhi i rajonit të Moskës së Re ndaj rajonit të Moskës për sa i përket metrosë dhe, sipas rishikimeve, objektet e gatshme mund të pranohen në rajonin e Moskës për disa vjet. Gjithsesi, Moska është Moskë.
Kompleksi rezidencial Rasskazovo ka gjithashtu një pengesë të diskutueshme. Për shembull, apartamentet atje jepen me qira pa përfunduar. Megjithatë, ky minus është edhe një plus për disa.
