Fushat e përbashkëta: normat dhe rregullat, mirëmbajtja e territorit, regjimi juridik

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2024-02-12 12:42

Vendet e përdorura nga një numër i madh njerëzish nuk i nënshtrohen të njëjtave ligje si prona private. Kjo pronë, edhe pse është në juridiksionin e disa kompanive, është e shtetit, nëse flasim për hapësira të përbashkëta brenda kufijve të një qyteti, vendi. Pastruesit, kompanitë speciale mund të kujdesen për të, peizazhistët mund të kujdesen për bimët në të, por ata nuk janë pronarë. Në të njëjtën kohë, çdo qytetar mund të ecë nëpër to, të pushojë apo të shfrytëzojë funksionet që ofron ky territor. Ne do të flasim për llojet e vendeve të tilla dhe si t'i përdorim ato pa shkelur ligjet në këtë artikull.

Territoret Ndërkombëtare

Këto janë hapësira që nuk janë nën juridiksionin e asnjë shteti, nuk kanë sovranitetin e tij, nuk i nënshtrohen disa ligjeve. Zona e zonave të tilla të përbashkëta karakterizohet nga një numër i madh kilometrash. Për shembull, Hëna, Marsi, kometat, asteroidët dhe trupat e tjerë qiellorë kanë një status të tillë,ligjet e vendeve të ndryshme janë të pafuqishme këtu. Përveç trupave qiellorë, duhet përmendur Antarktiku, shtrati i detit (jashtë shelfit kontinental), detet e hapura, oqeanet dhe hapësira ajrore mbi to.

Më parë, kjo fushë rregullohej nga ligji romak, por kishte shumë formulime të paqarta dhe interpretohej në mënyra të ndryshme. Më vonë u formua koncepti i MTOP (Territorit Publik Ndërkombëtar), i cili përcaktonte se vende të tilla mund të përdoreshin nga çdo vend vetëm për qëllime paqësore për zhvillim, studim etj. Pa vendimin e Konventës së OKB-së dhe Konventës së Gjenevës, territoret ndërkombëtare do të konsideroheshin të diskutueshme, do të bëheshin luftëra ose përleshje të armatosura kundër tyre, do të shpërthenin konfliktet.

Llojet dhe shembujt e vendeve publike

Publik prandaj quhen vende të tilla që përdoren nga një numër i pakufizuar njerëzish. Është e pamundur të ndalosh askënd që të hyjë në to, megjithëse këtu ka norma sjelljeje. Por më shumë për këtë më vonë. Cilat vende ju vijnë në mendje fillimisht? Parqet e qytetit, argjinaturat, bulevardet, plazhet. Të dy vizitorët dhe banorët e qytetit mund të vijnë këtu në çdo kohë. Në plazh qytetarët që dëshirojnë mund të përdorin brezin bregdetar të objekteve publike.

Sheshet, parqet pyjore, pyjet e qytetit dhe sheshet nuk u përmendën. Ato mund të përdoren vetëm për qëllimin e tyre të synuar dhe kjo parashikohet në akte ligjore. Më vete, mund të emërtoni rrugët, rrugët, shtigjet e biçikletave, rrugët me makinë, korsitë. Kjo nuk është pronë private, dhe për këtë arsye është e pamundur të përfundojë ndërtimi i privatitobjekte dhe nuk është objekt privatizimi. Rrugët, rrugët etj., monitorohen nga shërbimet e qytetit dhe rregullat e sjelljes për to përcaktohen nga aktet rregullatore ligjore të këtij vendbanimi urban.

Toka

Këto parcela janë të shënuara me vijë të kuqe dhe janë brenda kufijve të qytetit, konsiderohen pronë e qytetit ose komunës. Llojet e mësipërme të vendeve publike përfshijnë gjithashtu tokën e caktuar për varreza, vendgrumbullime, ndalesa, kioska, pavijone. Ato janë krijuar për të zhvilluar kulturën komunale dhe janë të një rëndësie sociale dhe ekonomike për qytetin.

Parcelat e tokave të territoreve publike të RF LC nuk u ndanë në zona territoriale, që do të thotë se ato mund të vendosen në disa zona në të njëjtën kohë. Për shkak të faktit se toka të tilla nuk ndodhen në një zonë të caktuar, nuk mund të zbatohen rregulloret e urbanistikës, por ato mund të klasifikohen si zona me qëllime të veçanta (kjo shihet qartë në shembullin e varrezave). Neni 46 i Kodit të Tokës të Federatës Ruse rregullon ndërtimin në këto zona. Në dokumente, kufijtë e vendeve publike janë shënuar me vija të kuqe dhe zhvillimi është i ndaluar në territorin e tyre.

Pyjet si zona të përbashkëta

Pyjet janë veçanërisht të mbrojtura, por kjo nuk do të thotë që qytetarët nuk mund të hyjnë në pyjet urbane. Ato pozicionohen gjithashtu si zona të përbashkëta që janë të destinuara për përdorim nga publiku i gjerë. Në pyje, ju mund të bëni shëtitje për qëllime shërimi, për të mbledhur fruta të egra, kërpudha, manaferra dhe burime të tjera jo-drunore. Disa zona në pyll mund tëtë jenë të rrethuara: ndodhin rastet e dhënies së tyre personave privatë ose juridikë dhe janë të përcaktuara në mënyrë specifike nga Kodi Pyjor.

Por jo gjithmonë një gamë e gjerë njerëzish lejohen të hyjnë në pyjet urbane. Përdorimi i këtij vendi publik është i kufizuar, para së gjithash, për të mbrojtur qytetarët. Gjatë kryerjes së çdo pune, për sigurinë sanitare dhe nga zjarri, në toka mbrojtëse, zona kufitare, zona të mbrojtura natyrore. Në zona të tilla mund të kryhen punime që rrezikojnë shëndetin ose shkaktojnë shqetësim për civilët.

kufijtë territorial

Siç është përmendur tashmë, kufijtë e zonës së përdorimit të përbashkët në dokumentacion duhet të shënohen me vija të kuqe në të gjithë gjatësinë e tyre. Kjo është normalizuar nga Kodi Civil i Federatës Ruse, paragrafi 11 i ndryshuar nga Ligji Federal i 03.07.16, Nr. 373. Linjat vendosen në varësi të llojit të objekteve: këto mund të përfshihen në kompleksin natyror ose zona për ndërtim, përdorim linear, infrastrukturë inxhinierike. Kështu, trupat ujorë tregohen me një vijë të kuqe përgjatë vijës bregdetare, pyjet - në të gjithë gjatësinë e territoreve, bulevardet dhe argjinaturat do të tregohen vetëm me vija të drejta.

Interesante, linjat nuk thyhen. Po vendet publike që ndodhen pranë njëri-tjetrit? Kalimi në objektet ujore do të përvijohet me vijë të kuqe nga bulevardi, megjithëse nuk përfshihet në konceptin e vendeve të përdorimit publik. Kjo është logjike, sepse nëse kalimi nga një parcelë publike e tokës në tjetrën nuk ështëdo të ketë të njëjtin ndalim ndërtimi si këto vende, atëherë asgjë nuk do ta pengojë zhvilluesin të ngrejë një ndërtesë atje dhe ta mbrojë atë, duke bllokuar kështu kalimin drejt objekteve të ujit nga pikërisht ai bulevard.

dokumentacion i lidhur

Kufijtë e territoreve janë planifikuar dhe shënuar në dokumente në shkallën 1:2000. Përgatitja e letrave, të cilat kërkohen në sasi të mëdha në planifikimin e territoreve, siguron zhvillimin kompetent dhe të qëndrueshëm të qyteteve. Parcelave të tokës u caktohen numra kur është e nevojshme - kur disa seksione të një zone të përdorimit të përbashkët bien në plan urbanistik, në mënyrë që të shmanget konfuzioni. Kush përgatit dhe menaxhon planimetrinë e parcelave të tokës? Shtetasi, person juridik, nëse nuk ka pasur ofertë në ankand. Ofron trajnime për organin shtetëror ekzekutiv.

Skema mund të përgatitet në mënyrë elektronike duke përdorur internetin. Autoriteti publik e bën këtë nëpërmjet faqes zyrtare të autoritetit të regjistrimit pa pagesë, por çdo person tjetër i interesuar do t'i faturohet nëse dëshiron ta bëjë vetë dokumentacionin.

Shenjat e vendeve publike dhe rregullat për përdorimin e tyre

Tokat e përdorimit të përbashkët, para së gjithash, kanë qëllimin e tyre. Nëse këto janë rrugë - për kalimin e automjeteve nga një pjesë e qytetit në tjetrën, nevojiten varreza për varrimin e të vdekurve, parqe - për rekreacion. Zonat e përbashkëta komunale kanë gjithashtu një regjim të vendosur të lëshuar nga administrativeqendër.

Së pari, rregullat e përdorimit kërkojnë mbrojtjen e zonave të tilla. Nëse po flasim për zona të tilla të peizazhit të përdorimit të përbashkët si pyjet, parqet, bulevardet, kopshtet e qytetit dhe objektet e tjera, atëherë përdorimi i pahijshëm i tyre do të çojë në zjarre, shkatërrim të bimësisë dhe telashe të tjera. Për shkak të shkeljes së rregullave, territore të tilla nuk mund të përdoren më. Kjo quhet “tragjedia e pasurisë së përbashkët”. Dhe rregullat janë të thjeshta: mos hidhni mbeturina në bar, shtigje, mos i lini në rërë apo stola, mos bëni zjarre, notoni vetëm në zona të caktuara, e kështu me radhë.

Rrugë

Shoferët shpesh përdorin rrugë për të lëvizur dhe transportuar çdo mall. Qytetarët përdorin transportin publik. Më vete, autostradat kanë rregullat e tyre, si autostradat e mëdha ashtu edhe rrugët e vogla. Mirëmbajtja e një zone të përbashkët mund t'i kushtojë shtetit shumë mund, kohë dhe kosto financiare. Prandaj, siguria e rrugëve duhet të monitorohet nga drejtuesit e mjeteve, si dhe nga shërbimet speciale. Ka vende ku kalimi i mjeteve me mbipeshë është i kufizuar. Thirrja duhet marrë parasysh, ajo mund të instalohet për arsye sigurie rrugore.

Seksionet brenda kufijve të RRESHT i përkasin rrugëve. Ka stacione shërbimi, pika karburanti, kafene buzë rrugës. Përdorimi i zonës së përbashkët përfshin si furnizimin me karburant të makinës ashtu edhe relaksimin në kafene të tilla. Në diagramrruga tregohet përgjatë kufirit të kalimit të drejtë.

Zonat ujore

Sipas RF VK të datës 2006-03-06 Nr. 74-FZ, objektet që i përkasin shtetit dhe konsiderohen zona komunale quhen zona ujore të destinuara për përdorim publik. Mund të ndalohet notimi në to, nxjerrja e ujit për pije, nevoja bujqësore vetëm në ato raste që parashikohen nga ligji i Federatës Ruse dhe popullata duhet të paralajmërohet nga media, nga tabela të veçanta informative.

Përdorimi i territorit publik është i mundur për çdo qytetar për të lëvizur mbi ujë, për të ecur rreth tij dhe për të peshkuar. Rregullat e përdorimit të zonës së përbashkët thonë se në këtë rast është e pamundur të përdoret transporti mekanik ujor, por lejohet ankorimi me objekte të tjera lundruese.

Vendosja e Ndërtesës

Prona, qoftë garazh apo ndërtesë banimi, nuk duhet të kalojë ato vija të kuqe në diagramet që shënojnë kufijtë e vendeve publike. Gjithashtu nuk duhet të shkojë përtej këtyre kufijve, sepse një zhvillim i tillë mund të konsiderohet si një sekuestrim i paligjshëm i territoreve. Kjo vlen edhe për vendosjen e kufijve: nëse një pjesë e ndërtesës së propozuar është në vijën e kuqe që tregon kufijtë e një vendi publik, leja për një ndërtim të tillë nuk do të jepet.

Vendet publike nuk mund të privatizohen dhe për këtë arsye ndërtimi i objektit të planifikuar mbi to nga pronari nuk parashikohet. Tokazonat e përdorimit të përbashkët mund të nxirren në ankand, më pas duhet të vijojë riregjistrimi i këtyre zonave si private.

Përgjegjësia e të gjithëve

Siç është përmendur tashmë, përgjegjësia për zonat e përbashkëta ndahet mes të gjithë qytetarëve. Prandaj, duhet të siguroheni që të mos mbeten mbeturina në zonat e rekreacionit, të mos bëni zjarr apo të notoni aty ku është e ndaluar, si dhe t'ua tregoni këtë të tjerëve që nuk i kanë kushtuar vëmendje paralajmërimeve. Në këtë mënyrë jo vetëm që mund të shmangni tragjedinë e pronës së përbashkët, por edhe të ndikoni në përmirësimin e këtyre vendeve në të ardhmen.