Në cilindo nga qytetet kryesore ka një problem të zhvlerësimit të stokut të banesave të vjetruara moralisht dhe fizikisht me vënien në punë të njëkohshme të ndërtesave të reja moderne. Kryeqyteti i vendit tonë në këtë drejtim nuk bën përjashtim. Duke prishur ndërtesat pesëkatëshe në Moskë, të cilat janë rrënuar, autoritetet po përpiqen të zgjidhin problemin e amortizimit të banesave.
"Hrushovi" i vjetëruar?
"Hrushovi" pesëkatëshe i njohur dhimbshëm për shumë dekada zbukuroi peizazhet e qytetit të kryeqytetit. Ndërtimi i tyre u zhvillua në mesin e shekullit të kaluar dhe pushtoi territore të gjera.
Një tipar dallues i një banese të tillë janë dhomat e vogla, muret e hollë pa izolimin e duhur të zërit dhe banjat e kombinuara. Këto parametra nuk citohen më sot. Për më tepër, ata njihen zyrtarisht si të papërshtatshëm për jetën, gjë që nënkupton një nivel minimal komoditeti.
Pikërisht për këtë është pjekur problemi i prishjes së ndërtesave pesëkatëshe në Moskë. Ky epope ka nisur në vitin 1998 dhe faza finale pritet të përfundojë në dy vitet e ardhshme.viti.
Çfarë është Programi i Strehimit?
Ky është emri i programit komunal të Moskës i miratuar në fund të shekullit të kaluar, detyra e të cilit është të prishë shtëpitë e vjetruara dhe t'u sigurojë ish-pronarëve hapësirë të re moderne të jetesës. Ky program filloi në vitin 2011.
Për shkak të numrit të madh të Hrushovëve në atë moment, na u desh të planifikonim punën për një periudhë mjaft të gjatë. Në listën zyrtare të prishjes së ndërtesave pesëkatëshe në Moskë, në lidhje me banesat emergjente dhe të rrënuara, fillimisht kishte 1722 shtëpi. Datat e ndërtimit të secilit prej tyre janë midis 1955 dhe 1969.
Hapi i fundit i programit
Aktualisht, më pak se një e dhjeta e numrit të përmendur është "gjallë". Faza përfundimtare e programit sipas planit bie në periudhën 2017-2018. Gjatë kësaj kohe, mbetet për të rrënuar pesë-gjashtë duzinat e fundit "Hrushovi" fatkeq.
Vendet kryesore ku është planifikuar prishja e ndërtesave pesëkatëshe në Moskë janë ZAO, SAO, SWAD, VAO, SZAO. Shumica janë të vendosura në rrugët e rajonit autonom veriperëndimor. Tashmë dihen adresat e prishjes së ndërtesave pesëkatëshe në Moskë për dy vitet e ardhshme. Me to mund të njiheni në faqen zyrtare të programit.
Aktiviteti financohet kryesisht nga shteti, por mund të gjurmohet edhe pjesëmarrja e sponsorëve privatë. Numri i objekteve që janë planifikuar të punohen në fazën e fundit të programit (në 2 vitet e ardhshme) përfshin një numër relativisht "të freskëta"ndërtesa pesëkatëshe, vitet e ndërtimit të të cilave janë nga viti 1960 deri në vitin 1975.
Rindërtimi është i padobishëm
Për sa i përket dizajnit të tyre, ato nuk kanë ndonjë ndryshim me ato të përmendura më sipër, por për shkak të kohës së mëvonshme të funksionimit, statusi i shtëpive të të dhënave të emergjencës nuk është ende në rrezik. Kohët e fundit, autoritetet planifikuan të vazhdonin të operonin ndërtesa të tilla.
Për më tepër, një projekt mjaft ekzotik i shtimit të kateve të sipërme shtesë në shtëpi të tilla u diskutua seriozisht. Por në realitet, planet duhej të rregulloheshin. Projekti nuk gjeti mbështetje te banorët dhe tregoi dështimin e plotë financiar dhe logjistik.
Kostoja e një rindërtimi kaq të madh, sipas ekspertëve, doli të jetë afërsisht e njëjtë me koston e prishjes së banesave të vjetruara dhe ndërtimit të një shtëpie të re. Megjithatë, u miratua prishja e ndërtesave pesëkatëshe "të padurueshme" në Moskë. Krahas “Hrushovit”, në listën e shtëpive që i nënshtroheshin deri në fund të 2018-ës përfshiheshin edhe ndërtesa banimi 1-4 kate të larta, të cilat morën edhe statusin e emergjencës.
Rreth zhvillimit të valës
Plani për prishjen e ndërtesave pesëkatëshe në Moskë parashikon që pjesa më e madhe e punës për të përfunduar periudhën e fundit (2017-2018) do të bëhet në vitin aktual 2017. Në vitin e ardhshëm do të përfundojë e gjithë puna shtesë për zbatimin e programit.
Procedurat e drejtpërdrejta të prishjes janë vetëm një pjesë e programit të përmendur më sipër. Detyra kryesore, shumë më e kushtueshme dhe më serioze në përmbajtjen e saj, është zhvendosjaish-banorët nga ndërtesat e rrënuara dhe të rrënuara në apartamente të reja komode. Në këtë drejtim, duhet përmendur koncepti i të ashtuquajturit zhvillimi i valës - metoda me të cilën planifikohet zbatimi i procedurës së kushtueshme dhe të mundimshme të zhvendosjes.
Plan për prishjen e ndërtesave pesëkatëshe në Moskë - fazat e procedurës
Ky opsion njihet si optimal si zgjidhje për problemin e lëvizjes. Ai përbëhet nga një numër fazash, të cilat janë si më poshtë:
- Një shtëpi e re po ndërtohet fillimisht.
- Më pas, banorët e ndërtesave pesëkatëshe të planifikuara për prishje vendosen brenda.
- Faza tjetër - banesa e zbrazët e urgjencës (e rrënuar) po shkatërrohet.
- Një ndërtesë e re po ndërtohet në territorin që rezulton.
Në ndërtimin e zonave të reja të banimit, është e nevojshme të sigurohet e gjithë infrastruktura e kërkuar. Ne po flasim, para së gjithash, për institucionet e fëmijëve (shkollat në kopshte), pastaj - për objektet mjekësore dhe të tjera të rëndësishme të infrastrukturës. Duhet të sigurohen hapësira parkimi përreth shtëpive në ndërtim, si dhe të sigurohen të gjitha komunikimet e nevojshme.
Mendimi i njerëzve
Praktika tregon se metoda e zhvillimit të valëve ka rezultuar të jetë më e mira. Zbatimi i tij është në interes të kompanive të ndërtimit dhe atyre personave që do të zhvendosen. Në të njëjtën kohë, nuk mund të përjashtohen rastet e pakënaqësisë me reformat në vazhdim për një sërë arsyesh.
Në këtë rast ofrohet një diskutim publik me mundësinë e qytetarëveshprehin pretendimet e grumbulluara dhe zgjidhin konfliktet urgjente. Argumentet e shprehura në mënyrë aktive të të pakënaqurve, të mbështetura me argumente të arsyeshme, në disa raste çuan në ndryshime mjaft serioze në draftin origjinal.
Të shkatërrohet apo rinovohet?
E megjithatë cila ishte baza e vendimit të marrë nga autoritetet për të nisur programin? Plani për prishjen e ndërtesave pesëkatëshe në Moskë u zhvillua në bazë të të dhënave të siguruara nga ekonomistët në lidhje me mundësinë e një riparimi të madh të banesave të tilla. Sipas konkluzioneve të ekspertëve, ky proces shihet si jofitimprurës. Kostot e vlerësuara për riparimin e ndërtesave pesëkatëshe të vjetruara moralisht dhe fizikisht nuk do të japin rezultatin e pritur.
Vetë faqosja e një banese të tillë, së bashku me materialet dhe veçoritë e dizajnit, nuk na lejon të flasim për mundësinë e vendosjes së një niveli thelbësisht të ri rehati brenda mureve të tyre për ata që jetojnë në to. Specialistët theksuan se një nga arsyet e papërshtatshmërisë së riparimeve të mëdha është shtrirja e tyre, në të cilën komunikimet kryhen brenda mureve dhe praktikisht nuk mund të zëvendësohen. Kjo do të thotë, pasi të kishin vendosur për një rregullim të madh, autoritetet në një mënyrë ose në një tjetër do të duhej të kujdeseshin për çështjen e zhvendosjes së banorëve, të paktën për një kohë.
Së shpejti të gjithë do të rivendosen
Në të njëjtën kohë, shumica absolute e objekteve të këtij banimi rezultuan të jenë praktikisht të papërshtatshme për çdo masë riparimi dhe restaurimi. Të ndërtuara mbi 60 vjet më parë, ato u projektuan të zgjasin jo më shumë se 25 ose 30 vjet.
Rreth 1.6 milionë njerëz jetojnë ende në shtëpitë që janë shitur. Kryetari i kryeqytetit, Sergei Sobyanin, njoftoi vendimin për të përfunduar fazën e fundit të programit brenda dy viteve të ardhshme. Shumica e shtëpive janë likuiduar me sukses, banorët kanë marrë banesa të reja komode.
Kush paguan?
Problemi kryesor që zhvilluesit e programit duhej të zgjidhnin ishte ana buxhetore e çështjes. A do ta tërheqin autoritetet e qytetit këtë barrë të konsiderueshme financiare? A është e mundur të tërheqësh investitorë seriozë në këtë çështje?
Në fazat e hershme, programi u zbatua kryesisht falë fondeve të grumbulluara. Tani pjesa e luanit të kostos së prishjes së ndërtesave pesëkatëshe në Moskë ra mbi supet e shtetit. Mbi 1000 shtëpi nga numri i përgjithshëm (dhe janë më shumë se 1700 të tilla) u sistemuan në kurriz të thesarit. Kryebashkiaku i qytetit tha se rreth 160 mijë familje të Moskës kanë gjetur mundësinë për të ndryshuar hapësirën e vjetëruar fizikisht dhe moralisht për apartamente të reja komode.
