Tregu sekondar i banesave është plot me terma që mund të duken të pakuptueshëm. Cili është ndryshimi midis Stalinka dhe Brezhnevka dhe çfarë është Hrushovi? Ndërtesat shumëkatëshe të ndërtuara në Bashkimin Sovjetik shpesh emërtohen sipas kohës së ndërtimit, domethënë nën cilin nga sundimtarët u vunë në punë shtëpitë. Këto janë përkufizime mjaft të sakta, sipas të cilave mund të parashikohen paraprakisht vështirësitë dhe nuancat e mundshme që do të hasni gjatë blerjes së një apartamenti.
Programi i Strehimit të Përballueshëm
Vitet e mbretërimit të Nikita Hrushovit duhej të fillonin një program shtetëror të strehimit të përballueshëm për të gjithë. Janë zhvilluar teknologji që bëjnë të mundur ndërtimin e shpejtë të shtëpive nga strukturat e parafabrikuara të betonit të armuar. Në përgjithësi: çfarë është Hrushovi? Ky është një apartament i vogël me tavane të ulëta në një shtëpi panelesh ose tullash. Ndërtimi në një kornizë çeliku doli të ishte shumë i shtrenjtë, kështu që ndërtesa e panelit të Hrushovit dukej si një e madheprojektuesi - panelet me hapje dritaresh të gatshme u furnizuan nga fabrikat, gjithçka që mbeti në vend ishte "montimi i shtëpisë sipas vizatimit".
Ka shumë ankesa për ndërtesat e banimit të ndërtuara duke përdorur këtë teknologji, por ia vlen t'i kushtohet haraç programit - falë ndërtimit më të lirë dhe të përshpejtuar, qindra mijëra familje ishin në gjendje të merrnin banesa të veçanta me pajisje komunale.
Çfarë është Hrushovi?
Nëse renditni mangësitë, atëherë banesat e përballueshme rezultuan jo shumë komode, por në krahasim me apartamentet komunale apo kazermat e punëtorëve, ishte kulmi i ëndrrave. Muret shumë të holla pa izolim zëri midis apartamenteve lanë pak hapësirë për privatësi. Shtëpitë e Hrushovit nuk e ruanin mirë nxehtësinë, dhe gabimet e ndërtimit ndonjëherë rezultonin të tmerrshme - në disa raste, mund të ngjitej një pëllëmbë midis paneleve të murit të jashtëm. Natyrisht, mashtruesit u dënuan në mënyrë aktive, por më shpesh ata duhej t'i rregullonin të metat vetë.
Meqenëse ishte ende e nevojshme të kursehej për një frigorifer elektrik dhe të qëndronte në radhë për disa vite, i ashtuquajturi frigorifer dimëror i ndërtuar në kuzhinën e Hrushovit doli të ishte shumë i përshtatshëm. Nën dritaren e kuzhinës kishte një kuti të posaçme për ruajtjen e ushqimeve, e cila mbante temperaturën të ulët në dimër. Një dollap mjaft i gjerë në korridor u bë fjalë për fjalë i domosdoshëm.
Evolucioni i apartamenteve
Nëse krahasojmë Stalinin, Hrushovin dhe Brezhnevkën, bëhet e qartë: nuk bëhej fjalë për rehatinë e banorëve. Apartamentet e Stalinit goditënhapësira dhe një lloj luksi, por ato ishin të aksesueshme për një shtresë shumë të ngushtë të popullsisë. Tavanet e larta, dizajni i pasur i fasadave dhe shkallëve madhështore, ndërtimi i fortë - e gjithë kjo ishte menduar për zyrtarë të lartë ushtarakë, shkencëtarë të nderuar dhe qytetarë të tjerë të nderuar. Prandaj, kur shtëpitë e Hrushovit filluan të shfaqen, njerëzit e thjeshtë papritmas patën mundësinë t'i afroheshin ëndrrës së shtëpisë së tyre.
Për nder të ndërtuesve sovjetikë, ata u përpoqën të korrigjonin të metat e apartamenteve të vogla. Menjëherë pas Hrushovëve, fillimisht u shfaqën versionet e tyre pak më të bollshme, dhe më pas, tashmë nën Leonid Brezhnev, të ashtuquajturat apartamente të përmirësuara. Shumë ekspertë pajtohen se Brezhnevka është më e keqe se Hrushovi - mangësitë u korrigjuan vetëm pjesërisht dhe nuk u shtuan asnjë avantazh.
Veçoritë e planifikimit
Çfarë është Hrushovi dhe si duket? Gjëja e parë që ju bie në sy është një shkallë mjaft e ngushtë me hapësira të ngushta. Për të ngritur mobiljet në një shkallë të tillë, duhet të tregoni mrekulli manovrimi.
Koridori në Hrushovin e vogël është gjithashtu shumë i ngushtë dhe bëhet edhe më i vogël, sepse zakonisht përpiqeshin të fusnin në të një frigorifer, i cili nuk përshtatej në një kuzhinë të vogël. Paraqitja origjinale kishte një banjë të kombinuar; nëse ka më shumë se një dhomë, atëherë ato zakonisht janë ngjitur. Kjo do të thotë, një dhomë ishte kalimtare.
Kur filluan të përmirësonin paraqitjen, ata ndanë banjën dhe i zgjeruan pak dhomat. Në të njëjtën kohë, mbeti izolim i dobët i zërit, të cilin ata u përpoqën ta rregullonin me ndihmën evarje në mur.
Rinovim modern në Hrushov
Megjithë mangësitë e dukshme të shtëpive të Hrushovit, teknologjitë moderne të ndërtimit mund të përmirësojnë ndjeshëm situatën. Riparimi i hidraulikut, instalimeve elektrike dhe sistemit të ngrohjes plotësohet me izolim të jashtëm të murit. Sigurisht, kjo nuk do të rrisë lartësinë e tavaneve, por mikroklima në apartament po ndryshon dukshëm drejt rehatisë.
Duke pasur parasysh që dhoma në Hrushov është e vogël, mund ta shndërroni apartamentin në një studio mjaft komode. Ndarja midis kuzhinës dhe dhomës hiqet lehtësisht (ky nuk është një mur mbajtës), për shkak të të cilit hapësira shpërndahet dukshëm. Salla e hyrjes është e lidhur edhe me ambientin e ndenjes, hapësira është optimizuar jo nga ndarjet, por nga zgjidhjet e projektimit.
A ja vlen të blesh?
Është e pamundur të thuhet pa mëdyshje se tregu dytësor i banesave është më i përballueshëm se sa ndërtesat e reja. Shumë varet nga vendndodhja e ndërtesës, prania e një infrastrukture të zhvilluar dhe të banueshme aty pranë, komoditeti i shkëmbimit të transportit, parqeve dhe zonave rekreative aty pranë. Por mesatarisht, apartamentet e Hrushovit janë një rend të përmasave më të lira se ato moderne.
Cilat Hrushovi duhet të blej? Para së gjithash, duhet të kontrolloni nëse shtëpia është përfshirë në planin e rizhvillimit të qytetit si një ndërtesë me perspektivë prishjeje. Riparimi i kryer i komunikimeve është një plus i rëndësishëm në favor të blerjes. Është e nevojshme të sigurohet një sasi për riparimet aktuale, nëse kërkohet, si dhe për izolimin e murit të jashtëm. Kjo përmirëson efikasitetin energjetik të shtëpisë dheul koston e ngrohjes ose klimatizimit të një apartamenti.
